我前年就遇到了这个情况 ， 看中一套房子 ， 没了解太多就交了保证金 。 起拍价70万 ， 80万我拍到手 ， 结果过户的时候去税务局问 ， 需要上到18万左右的税 ， 当时差点哭了 。 还好冷静下来立马联系法院 ， 那个拍卖的钱还在法院账户里 ， 给负责人说了这个事 ， 人家反过来安慰我说不用急 ， 他们也是第一次碰到 ， 然后跟我一起去税务局证实 。 后来法院帮我把卖家需要上的税全部出了 ， 还顺带把拖了两年的物管费交了 ， 我也算幸运啦！如果法院真要咬文嚼字的话 ， 拍卖公告上面也说得很明白 ， 拍卖后一切费用由买家承担 。 所以买法院拍卖的房子一定要谨慎！图便宜的话有可能吃更大的亏！