----华侨城首进即墨！青岛城建/深圳华侨城9.4亿瓜分即墨35.5万㎡商住地块//----

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11月29日上午10时 ， 青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖方式出让两宗国有建设地使用权 。 这两宗地分别为即墨汽车产业新城1宗住宅用地和蓝谷1宗商住地 ， 2宗地总占地面积177535㎡ ， 规划总建面355070㎡ ， 两幅地块起拍总价9.37亿 。

最终 ， 这两宗地块被华侨城（天津）投资有限公司、青岛城市建设集团泰成置业有限公司以底价93686.6268万元分别竞得 。

拍卖详情

股权信息

股权信息

据企查查 ， 华侨城（天津）投资有限公司大股东为深圳华侨城股份有限公司 ， 青岛城市建设集团泰成置业有限公司大股东为青岛城市建设集团股份有限公司 。

地块详情

JY19-83地块大致位置

JY19-83地块位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西 ， 规划用途住宅 ， 土地占地总面积61477㎡ ， 规划建筑面积122954㎡ ， 容积率1.0＜R≤2.0 ， 建筑密度≤20% ， 绿地率≥35% 。 起始楼面价1656元/㎡ ， 竞买保证金2.04亿元 ， 须缴纳耕地开垦费1280.5650万元 。

JY19-84地块大致位置

JY19-84地块位于即墨区青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧 ， 规划用途商业住宅 ， 土地占地总面积116058㎡ ， 规划建筑面积232116㎡ ， 容积率R≤2.0（住宅大于1） ， 建筑密度≤20% ， 绿地率≥35% 。 起始楼面价3159元/㎡ ， 竞买保证金7.33亿元 ， 此外还需要缴纳耕地开垦费1202.4000万元和新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币 。

注意事项：

1、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让 ， 设起始价 ， 采用增价拍卖方式 ， 按照价高者得的原则确定竞得人 。

2、2宗地须单独申请 ， 不接受联合申请；

3、JY19-83地块竞得人须承诺为青岛市即墨区龙泉街道办事处无偿代建莲花山自行车骑行公园 ， 在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区龙泉街道办事处签订《莲花山自行车骑行公园及项目建设协议》 。

4、JY19-84地块竞买受理期间 ， 向青岛市即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币 ， 该地块成交后3个工作日内 ， 竞得人须与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处及新民村村委签订《新民村村庄改造项目投资建设合作协议书》 。

5、JY19-84地块产权型毛坯人才公寓销售均价为9150元/平方米（不含商业） ， 销售对象及要求、建设要求等内容应符合函中要求 。 地块配套产权型人才公寓不少于住宅总建筑面积的30% 。

6、JY19-84地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于10% 。