2. 丙方方必须保证该抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议 。  
3. 借款人提供的抵押担保完全出于自愿的全部意思表示真实 。  
4. 丙方方应对该抵押物的瑕疵作出充分合理说明 。  
5. 丙方方保证该抵押物依法可以设定抵押 。  
6. 丙方方保证该抵押不会受到任何限制 。  
7. 丙方方保证该抵押物未被依法查封、扣押或监管 。  
8. 该抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知甲方 。  
9. 甲方在行使抵押权时，有权依据法律规定,经与丙方协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先 受偿 。  
10. 自到有关抵押登记机关办理完毕抵押登记手续之日起生效，至借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止 。  
11. 丙方作为抵押方，自愿为乙方履行本合同义务承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后贰年内 。  
五、抵押担保物情况  
乙方向甲方借款1000万元，的在建工程为该借款提供抵押担保，双方确认权利价值为1000万元，双方到达州市公证处办理后才到房管局办理抵押登记,抵押期限从 月 日至 月 日止;该项目的土地使用权号为： ;建设用地规划许可证号： ;工程规划许可证号： 施工许可证号： 预售许可证号： ;  
五、 违约责任  
(一)甲方违反本合同的约定义务，未依约向乙方提供借款的，甲方应支付 /万元的违约金给乙方 。  
(二)乙方应按照约定期限偿还借款本金和支付利息;未按约定期限偿还本金和支付利息的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮 50 ﹪计算 。  
(三)乙方违反本合同的约定义务，经甲方催告仍不纠正，或者乙方违约行为可能导致乙方丧失偿债能力的，甲方有权单独或同时采取下列措施追究乙方责任：  
1、甲方有权要求乙方按照本条第(二)款的约定执行 。  
2、自乙方发生违约行为之日起，甲方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求乙方立即归还全部借款本金、利息、催讨费用及相关费用(包括甲方为实现债权而支出的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用) 。  
七、其他约定  
若到期后不能按时偿还，丙方全体股东自愿将本公司为该借款提供的 直接抵偿借款本息，不结算差价 。  
八、争议事项处理  
(一)本合同如经公证处公证后赋予强制执行效力;乙方(债务人)不履行义务或不完全履行义务时，乙方(债务人)愿意接受依法强制执行;  
(二)甲、乙、丙三方在履行本合同中发生任何争议，双方应友好协商;协商不成的，双方同意由合同签订地所在人民法院管辖 。在诉讼、执行期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行 。  
九、附则：本合同自甲、乙、丙三方签署之日起成立，自甲方提供借款给乙方时生效 。  
签署：  
甲方(签章)： 乙方(签章)：  
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日  
丙方(签章)：  
时间： 年 月 日  
篇3：民间抵押借款合同抵押人：_____  
抵押权人：_____  
为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押 。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押 。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方 。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守 。

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