军区大院是部队为解决军人和随军家属住房问题 ， 而提供的一直类似于小区的住宿场所 。这是军队给予军人的一种福利 ， 住在这里的人 ， 要么是军官 ， 要么是军属 ， 本质上与社会上的小区相比几乎完全一样 。除了最基本的住房 ， 军区大院当然也有超市、小卖部、游乐场、理发店等 ， 有些甚至还有游泳池和电影院 。因此住在军区大院的军人和军属 ， 和生活在社会上小区的人 ， 感觉上没有什么不同 。
如果非要说住在军区大院和社会上的小区有什么不同 ， 那就是住在这里的人都和军队有点关系 ， 不是军人就是军属 ， 因此个人素质较高 ， 邻里之间各种扯皮的事情非常少 。再加上安全系数很高 ， 门口一般会有军人站岗 ， 非住户通常是进不去的 ， 这一点和社会上的高档小区非常相似 。军区大院内部有哨兵24小时巡逻值班 ， 在门口也会有哨兵站岗放哨 。一般来说 ， 军区大院都是军事管理区 ， 而不是等级更高的军事禁区 ， 所以军区大院门口站岗的哨兵通常是不会配枪的 。即便如此 ， 安全性也比普通小区高得多 。
要想住进军区大院 ， 第一条就是已婚 ， 如果是单身军人 ， 不管级别多高都是住不进去的 。第二条就是级别至少要达到副营级 ， 或者服役时间达到15年的正连职军官 。满足了以上两个条件以后 ， 就可以申请了 ， 军队后勤部门会进行审核的 ， 审核通过以后就可以住进去了 。如果部队本身级别很高 ， 例如是五个战区其中的一个 ， 那么在部队大院可以见到许多将军 ， 从少将到中将 ， 再到上将都有 。
【家属院什么人可以住 部队家属院有多乱】军区大院有个很明显的特点 ， 就是不用交物业费 ， 也不用交房租或者还房贷 ， 是军队免费提供给军人的 ， 每个月只需要交点水电费和网费就可以了 。但是这里的房子 ， 其所有权在军队 ， 在军人服役期间 ， 他可以一直住在这里 。如果军人退役离开军队了 ， 就不能继续住在军区大院了 ， 需要从军区大院里搬走了 。
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