9、本合同终止时，乙方必须向甲方管理用房及物业管理的全部档案资料交还；  
10、保安巡控义务 。  
第五章 物业管理服务质量  
第十八条 乙方按《潍坊市市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“三级服务等级标准”实现目标管理 。  
第六章 物业管理服务费用  
第十九条 物业管理综合服务费  
1、住宅房屋由乙方按建筑面积 / 元/月/平方米向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积XX 元/月/平方米向业主或物业使用人收取；  
付款方式：每年12月30日前缴纳下一年度物业费（￥元），缴纳垃圾清运费（￥元） 。  
2、空置房屋的管理服务费，按全额收取；  
第二十条 公共设施大修维修费  
房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的大中维修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担 。  
第二十一条 车位使用费由乙方按照《潍坊市市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取 。  
第二十二条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生费用计付，收费标准须经甲方同意 。  
第七章 违约责任  
第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定的管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同 。  
第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同 。  
第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退 。  
第八章 附则  
第二十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决，可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力 。  
第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方续订合同 。  
第二十八条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。本合同中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行 。  
第二十九条 本合同一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力 。  
第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，以政府主管部门的鉴定为准，责任由相关责任人承担 。  
第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方合同自行终止 。  
第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请当地街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉 。  
第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见 。  
第三十四条 本合同自签字盖章之日起生效 。  
甲方（签章）： 乙方（签章）：  
代表人： 代表人：  
年 月 日 年 月 日  

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