【二手房买卖政策是什么 二手房交易的政策】通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的 ， 应依法严格按买卖转让所得的20％计征 。个税规定原来就是按总价1％或差额20％征收 ， 原来房价不好认定一般按1％征收 ， 现在房价须由评估机构认定 。二手房买卖要向国家缴纳契税 ， 无论是商品房还是存量房的二手房买卖都要缴纳的契税 。  

  
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怎样挑选二手房：  
1、查明二手房产权状况 ， 最为重要 。即认真审查二手房房屋产权的完整性、可靠性 。  
  
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2、卖方提供二手房产权证书、身份证件、资格证件以及二手房其他证件；  
3、应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录 ， 包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；  
  
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4、要查验二手房有无债务负担 。另外 ， 购房者还需了解所购房有无抵押和是否被法院查封 ， 以及与人共享等 ， 产权不明确或有纠纷的一定不能购买 。  

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