而在房贷利率的选择上，从长期来看，LPR会出现下降的趋势，因为我们的经济增速在放缓，过去的十年我们的GDP增速从2位数变成了个位数，跌到了6%的水平，这也导致我们以前的LPR也大幅下滑，比如2011年7月份时，5年期贷款基准利率（也就是当时的LPR）高达7.05% 。所以如果房贷期限较长的话，可以考虑选择浮动房贷利率会更划算 。  

  
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提问2：我想了解下商铺贷款有什么注意事项？贷款时需要准备哪些材料呢？  
答：商铺贷款与住房贷款之间还是有一些区别的，在申请商铺贷款时主要有以下5个注意事项：①商铺贷款不限贷；②商铺贷款不能使用公积金；③商铺贷款一般需要首付5成；④商铺贷款的利率一般会在基准利率的基础上上浮20~30%；⑤商铺贷款最长贷款年限10年 。  
而购铺者在办理商业贷款时需要准备的材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明、个人资产证明等 。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍 。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明 。  
如果购铺主体是企业的话，则需要提供：  
①公司基本材料（营业执照正副本、企业组织机构代码正副本、税务登记正副本以及验资报告、公司章程、银行开户许可证、贷款卡等）；  
②公司经营状况（近半年的经营账单、近两年的财务报表、近半年的银行对账单、公司发票等）；  
③公司法人的有效证件（公司法人身份证复印件、婚姻关系证明、银行流水、经济收入证明等） 。  
最后需要提醒一句的是，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，具体还要详细询问 。  
  
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