第三：人们对住房的需求正在降低 。随着人们对购房观念的转变，很多投资客都不再投资房产了，就是刚需购房者也都开始以投资为主要目的买房子了 。随着这种购房观念的转变，人们对购房的需求正在快速减少 。另外，刚需购房者的数据也在不断减少，因为新生人口数量的不断减少，导致刚需购房者的数量在不断减少 。就比如00后和10后整整比80后和90后少了1亿人，这意味着随着00和10后慢慢成为购房主力军，未来刚需购房者的数量会不断减少 。更重要的是，00后和10后大部分都是独生子女，他们的父母、爷爷奶奶和姥姥姥爷可能都有房子，所以对于大部分00后和10后来说，他们可能根本就不缺房子，不需要买房子 。  
【房价2022年会跌吗,房市三降出现详解？】从以上房市三降可以看出，目前房地产行业的发展已经进入转折点 。另外，受“三条红线”和“限贷令”等信贷政策的影响，目前绝大部分房企都面临资金链紧张和降低负债率的情况 。为了缓解资金链紧张的情况，现在越来越多的房企都开始降价促销回笼资金了 。进入2022年，房企依旧面临资金链紧张的情况，同时，随着三条红线政策的缓冲期到来，房企降低负债率的任务更艰巨了 。所以，不少专家和学者都预测，在2022年，房企大概率继续降价促销，楼市降价潮会来临 。当然，对于房价走势，并不会出现大涨或者大跌的情况，就算下跌，也是在可控范围之内，对此官方“8字”回应透底 。  
在经济日报发表的一篇题为《楼市“黑嘴”要不得》的文章中明确指出：由于各城市在人口、地价和供需等方面出现分化差异，不会出现所谓的“普涨”或“普跌”之说，一些楼市“黑嘴”臆断房价走势，对楼市调控不利，大家要保持警惕和识别 。同时，文章中还明确表示，根据国家统计部门在通报最新的房地产数据时仍明确表示，下一阶段房地产市场有望保持平稳发展 。“有望保持平稳发展”8个字也显示了官方接下来对楼市的定调和底线 。  

  
文章插图  
可以看出，未来的房价总体还是以稳定为主，不管房价上涨还是下跌，都将在一定范围之内 。当然，就算在调控政策下，房价的走势还是会由供需关系来决定，所以，对于人口持续流入的一二线热点城市中，由于需求在持续增加，房价还会继续上涨 。相反地，对于人口持续流失的三四线城市，随着人口流失和旧改政策取代棚改政策，未来这些城市的楼市将失去人口和资金的支撑，房价自然也会慢慢回调，房价回归到合理水平也只是时间罢了 。对此，大家有什么看法呢？  
好了，这篇文章的内容蜀川号就和大家分享到这里！  

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