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3：经营贷抵押房产的条件  
经营贷抵押房产可以贷多少年？这个问题属于经营贷的一个重要细节 。  
首先 ， 在了解经营贷抵押房产可以贷多少年之前 ， 我们必须要了解一下经营贷的基本情况 。  
经营贷是企业用于经营生产经营活动所需要的流动资金 。企业通常选择借助银行或其他金融机构来垫付这部分流动资金 。而对于这部分借款人来说 ， 通常是企业的法定代表人、出资人或者是其他承包方 。  
由此可以看出 ， 经营性借款的目的是帮助企业去进行日常的开支 ， 也就是说 ， 它是一种无固定附加债务 。这也意味着在新的一天开始的时候 ， 企业需要偿还上一天的债务 ， 然后再使用当天的收入来进行新一天的开支 。  
对于这样一种情况 ， 所付出的利息也就不能太多 。否则会影响到企业的盈利能力 。  
而根据目前市场上不同银行或者金融机构所公布的数据来看 ， 大体上都是在5%左右 。当然也存在一些特例（如信用不好、风险水平高、流动性差、历史坏账、保证人不可靠、客户能够承受风险水平低等情况 ） ， 导致利率略微上升。  
因此它也就不能太长时间去使用这样的方式来进行盈利了 。  

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