适用税率、速算扣除数：  
增值率 适用税率 速算扣除数  
≤50% 30% 0  
>50%且≤100% 40% 5%  
>100%且≤200% 50% 15%  
>200% 60% 35%  
?全额征收：计税价×5%（土增税增值税按照全额缴税，个税也按照全额征收）  
这个里面是最复杂的，我一点点分析细节：  
算法是：  
差额征收：[计税价—扣除项目金额]*适用税率—扣除项目金额*速算扣除数；  
里面的细节如下：  
1.计税价：20万  
2.扣除项目金额=原购入价*（1+N*5%）+原契税额+原维修基金额+本次印花税+本次增值税附加；  
扣除项目金额=220000*（1+10*5%）+6600+0+100+0=336700元  
3.适用税率：由于没有增值，所以是30%  
4.扣除项目金额*速算扣除数  
由于速算扣除是0.所以，本项计算为：  
（200000-336700）*0.3=-41010  
5.所以总体可以看的出来，计算出来是负数，但是国家没钱给到个人，所以，此处税费成本基本为0（不过土地增值不少，土地增值为：原购入价*（1+N*5%），也就是=220000*（1+5%*10）=330000元）  
10.房产税：  
房产原值*0.7*1.2  
200000*0.7*1.2%=1680元  
11.土地使用税：4元一个平方  
29.93*4=119.72元  
所以，通过以上专业的分析，那么，我们就发现了，其实二手房公寓交易的税费到底能有多少，确实是每个房子都不一样的！  
那么，为何这个房子可以缴纳如此少的税费呢？  
一：房子卖出的价格比买入的价格更低 。且房管局内部评估价格也比较低  
二：房源持有时间较长，超过10年了 。  
三：房源能抵扣税费的金额来源比较多：维修基金，税费等  
那么，通过以上专业的分析，你现在理解为何每个公寓的税费都不一样了吧！  
【40万公寓卖掉交多少税 公寓转让税费怎么算】读到这里，聪明如你，现在的你还担心买了公寓，后续的二手公寓交易税费高吗？  

• 公寓的产权年限是多少年
• 公寓40年产权到期会被收回吗
• 有门店一天卖40万盒
• 门店一天|有门店一天卖40万盒连花清瘟是怎么回事 连花清瘟的主要功效是什么
• 康乐公寓 2022年12月07日最新更新:广州凤阳街道康乐中约南新街56-10属于什么风险等级地区
• 2022年12月08日最新更新:嘉定区新成路街道墅沟路550弄嘉珉公寓1号楼属于什么风险等级地区
• 公寓商用水电比民用高多少
• 特斯拉|特斯拉召回超40万辆电动汽车是怎么回事 召回原因是什么
• 你买一只基金，然后在它上涨后的第三天卖掉它吗？ 基金追跌不涨对吗？ 为什么？
• 30平方的小公寓怎么装修