----为什么要在年前买房？//----

----为什么要在年前买房？//----

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不知道从什么时候开始 ， 一聊到关于买房的问题 ， 很多人都说后悔呀！后悔没买房！后悔没早点买房！后悔没多买几套房……还经常能在朋友圈看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的相关段子 。

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最近也有一位朋友跟我聊起买房的事情 ， 她是这样说的 。

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“曾经付了定金想买套房 ， 后来不想买了 ， 就想让销售退定金 。 刚开始不给退 ， 后来给了销售两千块钱 ， 才把定金给我了 。 现在那套房是真的望尘莫及 ， 我恨死那个销售了！”

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而今天 ， 他还住在租的房子里面 。 作为刚需 ， 他问我：现在房价这么高 ， 买房还来得及吗？以后房价是不是真的如葱？

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刚需 ， 不用质疑 ， 最好的买房时机永远是当下！

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抓紧机会 ， 年前买房一定是非常好的时间节点！

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为什么我说年前买房是非常好的时间节点呢？当然是有原因的 。

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1、年前房价趋势平稳 ， 处于低价

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最近很多地方被爆楼市冷淡 ， 房价基本稳定 ， 部分楼盘甚至房价有所下调 。 银行利率按照LPR执行 ， LPR利率也还一直比较稳定 。

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年前 ， 开发商一般都有很多款项需要支出 。 我们都知道 ， 财务结算一般都会赶在年前进行 ， 所以此时是开发商资金链最紧张的时候 。 再加上年前本来就楼市冷淡 ， 开发商绝不会选择在此时涨房价 ， 反而还会推出一些特价房源 ， 搞一些买房优惠活动 ， 从而回笼资金 。

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年前的售楼部虽然冷清 ， 但是房价相对处于低点 ， 价格平稳 ， 是买房的好时机 。

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2、年前买房竞争小 ， “捡漏” 的机会大

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大多数人都不会选择在年前买房 。 一个是年前大家都比较忙碌 ， 而买房不是买衣服 ， 对每个人来说 ， 买房都是一件很重要的大事情 。 很多人年前没什么心思和精力用在买房上 ， 基本都会选择年后再说 。

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年前买房的人少了 ， 那么对于购房者来说 ， 就是一个机会 。 你想想 ， 年前你的竞争对手少 ， 你也就有了更多筛选好房源的机会 ， 也有了更多的时间可以慢慢挑选 。 不用担心自己还在考虑中 ， 结果很快被别人抢先了 。

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年前买房 ， 可以通过各种渠道收集楼盘信息 ， 也可以多看一些房子 ， 多多比较 ， 这样买到满意的房子概率也会更大一些 。

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3、年前业主急于变现 ， 好讲价

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如果你想买二手房 ， 选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的 ， 急于变现 ， 不然也就会选择年后再卖了 。

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着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠 ， 同时也比较好讲价 ， 甚至有低于市场价的可能 。 这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格 ， 买房子这事儿就简单了 。

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4、年前销售冲业绩 ， 优惠多

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不管做什么生意 ， 讲究的就是业绩 。 开发商也不例外 ， 很多企业都会做年前最后的业绩冲刺 ， 那卖房子肯定也一样 。

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众所周知 ， 销售的赚钱来源主要是靠业绩提成 。 马上要过年了 ， 谁不想做出好的业绩拿到提成的奖金 ， 开开心心回家过年呢！此时 ， 销售为了完成业绩 ， 增加自己的订单 ， 也会想出各种办法吸引客户买房的 。 比如各种优惠福利 ， 加大促销和补贴力度等等 。