----年末爆发！上周广州获批2131套住宅房源！商服激增1976%//----

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全力冲刺的年末 ， 广州楼市迎来一个供应小高潮 ， 新房及商服产品获批房源均迎爆发！

据阳光家缘数据显示 ， 11月23日~11月29日 ， 广州全市预售证总计获批 20张 ， 较上上周环比上涨 122.22% 。

住宅方面 ， 仍有 5区 获批预售 ， 共拿下 17张 预售证 ， 总计货量 2131套 ， 较上上周环比涨 180.76% 。 商服预售 上周更是迎来爆发 ， 获批 1848套 ， 环比涨 1976.40% 。

住宅

5区拿货 1059 套！环比上涨 180 .76%

从领证项目来看 ， 主要集中在增城 。 上周增城共有7盘拿证 ， 总计获批预售 1059套 ， 科慧花园、荔城尚东、时代倾城（中新）等楼盘均有新增房源 。 值得关注的是 ， 上周增城获批住宅房源约占全市总体获批数量的一半 。

其中 ， 时代倾城（中新）上周拿货 336套 ， 荣膺全市拿货冠军 ， 其在售户型包括72-74㎡两房两厅、85-104㎡三房两厅 ， 在售均价尚未公布 。 紧随其后的为 合景誉山国际 ， 其本周共计新增房源 248套 ， 在售户型为87-108㎡三房两厅、126㎡四房两厅 ， 在售均价为1.7万元/㎡ 。 香江天赋、叠溪 花园两盘表现亦不俗 ， 上周获批预售 均为178套 。 科慧花园、荔城尚东、逸翠庄园 等几个楼盘则变现平平 ， 上周拿货均未破百套 ， 几盘 分别获批预售 62、23、34套 。

南沙上周虽仅有 3盘 获批预售 ， 但其共获批 428套 。 中海熙园 获批预售222套 ， 在售户型为89-102㎡两房两厅、125㎡三房两厅 ， 在售价格约 750万元/套 。 金科两项目拿证情况也与中海熙园不相伯仲 ， 其中 金科集美御峰拿货 104 套 ， 金科博翠明珠拿货 102套 ， 两盘中仅金科集美御峰可查均价 ， 在售均价为2.2万元/㎡ 。

花都区 本周也有3个楼盘有新增房源 ， 3盘分别为越秀兴城·臻悦府、臻裕府 及阳光城兰园·翡澜花园 ， 3盘中 阳光城兰园·翡澜花园 新增房源数量最多为 228套 ， 在售户型为90-98㎡三房两厅、113-114㎡四房两厅 ， 在售均价为 2.7万元/㎡ 。

黄浦区两盘新增房源总数虽不及以上几区 ， 但 中冶逸璟台、广州龙湖·双珑原著 两盘拿货均破百套 ， 均价方面 ， 中冶逸璟台 500万元/套 ， 而广州龙湖·双珑原著在售均价为 2.2-2.4万元/㎡ 。

位于 越秀区的世茂天越新增房源仅 50套 ， 在售户型129-163㎡三房两厅 ， 在售均价尚未公布 。

商服

环涨1976.40%！办公项目独占鳌头

商服方面 ， 本周也有4区领证获批 ， 获批预售项目分别为 增城的时代倾城（中新）、番禺的藏珑府、南沙的中交汇通中心以及黄埔的碧桂园星悦台 。 4个项目总计新增商服、办公项目 1848套 ， 环比上上周上涨 1976.40% 。

总体来看 ， 办公项目独占鳌头 ， 总计获批预售 1754套 ， 新增办公项目分布于番禺、南沙、黄埔3区 。 番禺区藏珑府 总计拿货 882套 ， 在售户型为34-105㎡ ， 在售均价 4.3万元/㎡ 。 黄埔区碧桂园星悦台 紧追其后 ， 获批预售 692套 ， 其在售户型为32-300㎡单房 ， 在售均价 1.4-1.5万元/㎡ 。 南沙区中交汇通中心 较以上两盘则逊色许多 ， 仅获批 180套 ， 在售户型为48-72㎡ ， 在售均价尚未公布 。