----5年后 ， “80万房产”和“80万存款”谁保值？真相不是你想的那样//----

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五年后 ， 八十万存款和八十万房产哪个保值？如果坐标是一二线城市的话 ， 80万房产在5年后肯定要比80万存款更保值；但是坐标在三四线城市的话 ， 有很大概率会是相反的结果 。 一二线城市房价大概率会上涨 。 其实这个很好理解 ， 一二线城市的未来发展前景肯定会越来越好 ， 而且流动性人口基数会越来越大再加上一二线城市的各项基础设施建设、民生保障也远比三四线城市更完善 。

所以说 ， 即便以后一二线城市的房子不会再被恶意炒高 ， 在供不应求的前提下房价继续高涨是板上钉钉的事情 。 实事求是的讲 ， 在一二线城市价值80万的房产可能只是一套三四十平的小公寓 ， 但并不影响其5年后可能需要120万～160万才能全款购买；而80万的存款放在银行即便全部买成理财产品且不会出现收益受损的情况 ， 每年也就是4万元的投资收入 ， 5年下来差不多是20万元 。

本金加理财收益一共是100万元 ， 根本不如房产保值 。 三四线城市房价稳定的概率较大 。 说完了一二线城市的房价 ， 我们再来谈谈三四线城市房价的未来发展趋势 。 可以预见的是在未来的三四线城市当中人口数量不会出现较大的改变 ， 在住房供应量逐渐增多的基础上 ， 未来房地产市场肯定会出现供大于求的情况 ， 房价继续上涨的概率不大 。

但是因为现金必然会逐年贬值 ， 那么房价在未来五年内会相对稳定 ， 可能80万的房产在5年后而80万存款放在银行的话 ， 5年以后可能就变为了100万元 ， 在这种情况下 ， 80万元存款反而比80万元更保值！综上所述 ， 80万元存款和80万元房产在5年以后哪个更保值并不是一成不变的事情 ， 主要还是看你的房产在哪个城市、哪个地段！