第三位开发商也就是现在的合肥八方房地产开发有限公司的老总，在开发之前找来了风水大师查看，大师表示这个地方阴气确实比较重，但如果在里面建一些动物造型的石雕，就可以将这些邪气镇住，就不怕有意外发生了 。

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先强调一下，这些都是传言，可信度有多少我无法求证，就当听了个故事了 。


在实探过程中，小区确实看到许多造型奇特的石雕，还有假山 。



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据说，其中最隐秘的一处就是樊洼路旁边湖中的人造乌龟了 。打开地图确实能看到 。



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2、产权缩水26年 。


新加坡花园城，土地使用期限从1995年开始，到现在2021年，长达26年时间还没卖完 。



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第一次开盘是在2005年，价格3600元/㎡；最后一次开盘是在2017年，最后1栋高层18#楼加推，均价16599元/㎡ 。12年时间价格上涨1.3万/㎡，涨了近5倍！

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新加坡花园城产权只剩下44年产权，而且就算买的是新房，也不能掩盖这是个“老小区” 。


3、学区一般，二手房卖不上价


新加坡花园城体量大，占地70多万平方米，拥有4000户，但加推时间间隔太长，一度淡出买房人的视线 。


与该小区一路之隔的就是梦园小区，通过二手房网站可以看到该小区已经卖到2万/㎡左右，而在此之前也仅是1.5万/㎡左右，这得益于科大附中将入驻片区 。



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而该小区还是1.6万/㎡左右，业主直呼：买了就别想涨！


同时，我还发现新加坡花园城的挂牌房源量较大，仅一家网站上的挂牌房源就已经达到了104套！


再来看看近期的成交价，最近成交的两套房子价格在15000元/㎡左右，且成交周期普遍都在6个月以上 。



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这可妥妥的成为了片区内的“价格洼地”了！


结语
在合肥，论高颜值硬实力，蜀山的新加坡花园城小区必须上榜！


并且，“地铁口”、“现房”、“1.5万/㎡”每一个字眼放到现在的新房都很吸引人 。


但是项目开盘16年，还没卖完！相比上次开盘价格不涨反跌！实在令人唏嘘 。

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