----三四线楼市或将在2020年迎来“葱价房”！//----

----三四线楼市或将在2020年迎来“葱价房”！//----

众所周知高涨了近二十年的房价积聚了大量的泡沫 ， 怎样炒上去 ， 就会怎样跌下来的 ， 看看曾经炒作过的郁金香、藏獒等 ， 如果房价一旦跌起来 ， 高位接盘的亏损程度绝对肯定不亚于这些炒作者 ， 因为炒房囤房投机客炒房是带有高杠杆的 。

高房价已透支民众多年的消费潜力 ， 目前银行在提高房贷利率以及房贷门槛 ， 有报道最近房贷违约几乎爆发性增长 ， 有些炒房客违约被收回了房被拍卖了 ， 深圳厦门广州等地均有出现 ， 这些都是高杠杆带来的副作用 ， 从目前房价的走向来看 ， 未来两年房价只有下跌一条路了 。

房子的根本属性是居住 ， 脱离了居住需求谈政治经济原因完全是空谈 。 房子的价值在于有人购买(租赁) ， 脱离了购买(租赁)目标人群 ， 房子什么都不是 。 无论是经济发展了 ， 只要房子数量过分大于居住需求 ， 归根结底它就再无增值可能 。 然后人们炮制了一线城市将虹吸周边小城市人口继续膨胀的谎言 ， 并且人云亦云 。

房价通过这几年的拉升 ， 特别是这两三年来三四五线城市的拉涨 ， 显然已找不到有价值洼地的地方了 ， 房价已至珠峰价 ， 已曲高和寡 。 现在经济疲软 ， 消费市场增长乏力 ， 很多企业资金流出现了或多或少的问题 ， 特别是各大房企也受到房贷资金的压力 ， 开始在积极回笼资金 ， 以备不患 ， 有钱的人早已有N套房了 ， 剩下接盘的刚需不多了 。

现在是寒冬 ， 绝大部分城市的绝大部分楼盘都不再可能秒光 。 如果这个盘 ， 你实在喜欢 ， 怕卖光了 ， 去相关部门网站看一下预售网签进度很简单 。 靠投资投机房地产来理财的居民和企业 ， 最终都会发现 ， 其实都很不划算 。 如果你再买一套住房 ， 同样有收入和产出 ， 但是当你买了房子不用于出租 ， 那就是一堆闲置的水泥钢筋和砖头 。

房价已严重泡沫化了 ， 一旦炒房囤房客警觉了 ， 大量抛盘将随时出现 ， 房价的崩塌或许在一瞬之间 ， “面粉”跌价了 ， “面包”也会跟跌的 ， 房地产也不例外 ， 我们拭目以待 。