拆迁人
搬迁补助费
在规定搬迁期限届满前搬迁的
可以支付提前搬家奖励费
安置补助费
自行安排住处
应当支付临时安置补助费
使用拆迁人提供的周转房
不支付临时安置补助费
造成停产、停业引起经济损失的
给予一次性停产停业综合补助费
3.出让金、土地转让金
原则：即地价对目前的投资环境不产生大的影响;地价与当地的社会经济承受能力相适应;地价要考虑已投入土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等 。
二、与项目建设有关的其他费用
建管可研试验，勘察环评劳动，场临引进保险，特设市政公用 。
(一)建设管理费
建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用 。
1.建设管理费的内容
(1)建设单位管理费
(2)工程监理费
2.建设单位管理费的计算
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率
(二)可行性研究费
(三)研究试验费
不包括以下项目：
(1)应由科技三项费用(新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目;
(2)应在建筑安装费用中(企业管理费中检验试验费)列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费;
(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目 。
(四)勘察设计费
(五)环境影响评价费
(六)劳动安全卫生评价费
(七)场地准备及临时设施费
1.场地准备及临时设施费的内容
(1)建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用 。
(2)建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用 。
2.场地准备及临时设施费的计算
场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费
此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用 。
(八)引进技术和引进设备其他费
引进技术和引进设备其他费是指引进技术和设备发生的但未计入设备购置费中的费用 。
(九)工程保险费
包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等 。
(十)特殊设备安全监督检验费
(十一)市政公用设施费
三、与未来生产经营有关的其他费用
(一)联合试运转费
联合试运转费是对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用) 。
联合试运转不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用 。
习题：下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括( ) 。
A.试运转所需原料、动力的费用
B.单台设备调试费
C.试用转所需的机械使用费
D.试运转产品的销售收入
E.施工单位参加联合试运转人员的工资
答案：ACDE
(二)专利及专有技术使用费
1.专利及专有技术使用费的主要内容
(1)国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费 。
(2)国内有效专利、专有技术使用费 。
(3)商标权、商誉和特许经营权费等 。
(三)生产准备及开办费
1.生产准备及开办费的内容
(1)人员培训费及提前进厂费 。
(2)为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费 。

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