3.看一下这个小区有几个出入口
这是非常重要的 ， 一般来说 ， 售楼部的位置还是非常不错的 ， 一般都是在两条主干道的中间 ， 交叉口等非常方便 。但是现在在售的这期则未必如此 。所以我们一定要确认一下在售的这期项目是否也临近主干道 ， 这将影响后期出行的一个方便程度 。
4.看一下小区的内部整体规划
内部小区的设施就是包括变电站、垃圾处理中心、以及会所、游乐场所等一系列的生活配套 ， 尤其是变电站和垃圾处理中心更要着重关注一下 。它所设置的位置最好处于远离楼栋的地方 ， 因为它会产生一些辐射以及刺激性的味道 。特别是对于一些低楼层的业主来说 ， 会造成不好的影响 。所以我们在买房的时候 ， 一定要在沙盘图上看一下它们的位置 ， 在挑选楼栋的时候尽量选择避开 。
5.注意沙盘上的水晶体
水晶体的情况不是很普遍 ， 但是却很重要 。在看沙盘时 ， 一定要多加留意这些水晶体 ， 以及空白写着规划的地段 ， 一定要问清楚这个地段规划的是什么 ， 是商业、学校、还是医院？因为这些规划很可能会影响你的生活 ， 至于是正面影响还是负面影响 ， 那就要看他的具体的规划是什么了 。
6.观察小区外部的整体配套
比如商业配套、学校配套等等 。一定要让置业顾问在沙盘上给你指出这些配套的一个具体位置在哪 ， 距离你买的这期项目有多远 ， 走路大概有几分钟 ， 然后等出了售楼部以后 ， 最好实际地再去走一遍 ， 测量一下时间 。
在见不到房子之前 ， 只能通过沙盘来观看房子的情况 ， 因此沙盘在这个时候就显得非常重要 ， 尤其是容易被忽视的地方 ， 更是要多加关注 ， 这样才不会在购房时吃亏 。
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