----没想到！东莞南城房价大涨30% ， 全市新房均价近2万/㎡！//----

昨日 ， 东莞发改局公布了近半年（2019年6月-2019年11月）的新建商品住宅网上签约价格 ， 较为真实地体现了各镇街的房价数据 。

新建商品住宅（别墅除外） 均价19979元/平

数据按各镇街进行划分 ， 同时区别了“地面建筑层数超过4层”和“地面建筑层数4层以下” ， 基本上可以理解为新建商品住宅与别墅的区别 。

新建商品住宅更具代表性 ， 毕竟别墅是小部分人才能买得起的产品 。 以下是地面建筑层数超过4层的新建商品住宅价格排名：

从数据可以看出 ， 东莞房价最高的镇街集中在 ， 临深片区、滨海片区、东莞市区、松山湖片区 。

长安、凤岗、南城位居前三 ， 新建商品住宅（别墅除外）价格达到3万元左右 。 松山湖因为新盘少 ， 成交量极低 ， 容易被低价房源影响 ， 房价才21324元/平有些失真 ， 其实 ， 目前松山湖不少二手房价格已经达到了3万多元/平 。

镇街分化明显 ， 南城上涨30%领跑

对比2018年6月-11月同期数据可以看出：

去年同期 新建商品住宅（别墅除外 ） 均价为 17505元/平 ， 而最近半年为19979元/平 ， 同比上涨了2474元/平 ， 涨幅为14.13% 。

数据显示 ， 近半年东莞各镇街房价中 ， 涨幅超过20%的有南城、大岭山、寮步、中堂、东城、凤岗 。

其中 ， 南城涨幅最大 ， 超过了30% 。 究其原因还是与政府加强中心城区建设有关 。 今年以来 ， 随着 东莞国际商务区（CBD） 建设实际启动 ， 主城区的核心南城跟东城涨幅明显 ， 许多二手房均价已经达到3万+/平 。

大岭山、寮步因为松山湖购买力的外溢 ， 涨幅也超过了20% 。 凤岗得益于深圳地铁横穿凤岗的规划 ， 也上涨了20.63% 。

而有的镇街房价却处于横盘状态 ， 只是微涨或者微跌 。 包括石碣、企石、樟木头、长安、洪梅、塘厦、麻涌、厚街、石龙、清溪等 。

来源：我们的东莞

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