----楼市调查：时隔54个月 一手房价格指数终于跌了//----

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中房网讯（记者 曲涛）中国房地产测评中心近日发布的《2019年11月中国城市住房价格288指数》报告显示 ， 其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1543.0点 ， 较上月下降1.4点 ， 环比下跌0.09% ， 同比涨幅为3.28% 。 记者查阅发现 ， 该指数于2015年5月份开启连续上涨态势后 ， 2019年10月止涨持平 ， 并于11月份开始下跌 ， 期间已经历了54个月 。

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此外 ， 同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1397.4点 ， 较上月上升5.1点 ， 环比上涨0.36% ， 同比涨幅5.78% 。

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下跌城市数量大幅增加

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报告显示 ， 11月份 ， 中国房地产测评中心监控的288个主要城市中 ， 共有148个城市一手房价格指数环比下跌 ， 下跌城市数量相比10月份增加了22个 ， 其中 ， 朔州（-4.98%）、丽水（-4.38%）、商丘（-4.38%）位居跌幅前三位 。 28个城市一手房价格指数与上月持平 ， 持平城市数量相比10月份减少了13个 。 一手房价格指数环比上涨的城市共112个 ， 相比10月份减少了9个 ， 其中 ， 聊城（4.89%）、沧州（4.59%）、淮南（4.33%）领涨 。

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就重点城市而言 ， 北京、重庆、天津、常州、苏州、无锡、杭州、合肥、南昌、郑州、福州、厦门、济南、青岛、海口、贵阳环比有所下跌 ， 广州、武汉、西安、长沙、昆明、南京、大连、上海、深圳、长春、成都、宁波、沈阳、南宁环比有所上涨 。

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全国31个省级行政区域中 ， 一手房价格指数环比下跌的区域数为19个 ， 分别为北京市、河北省、贵州省、安徽省、河南省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、辽宁省、重庆市、湖南省、福建省、天津市、宁夏回族自治区、黑龙江省、山西省、浙江省、山东省 。 青海省、广东省、吉林省、四川省、海南省、江西省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔自治区、上海市、云南省、江苏省等省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升 。

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具体到一线城市 ， 环比方面 ， 上海涨幅最大 ， 为0.67% ， 深圳涨幅0.50%；广州持平；仅北京下跌 ， 跌幅为-0.40% 。 同比方面 ， 广州涨幅最大 ， 为17.01%；仅深圳下跌 ， 跌幅为-0.98% 。

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二手房价格指数下跌城市小幅增加

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2019年11月 ， 中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1397.4点 ， 较上月上升5.1点 ， 环比上涨0.36% ， 同比涨幅5.78% 。

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在中国房地产测评中心监控的60个城市中 ， 共有38个城市指数环比上涨 ， 较10月份环比上涨城市减少3个 。 其中 ， 沈阳（1.77%）、西宁（1.74%）、大同（1.58%）涨幅居前；四个一线城市中 ， 深圳环比有所上涨 ， 涨幅为0.57% ， 北京、上海、广州环比有所下跌 ， 跌幅分别为-0.34%、-0.01%和-0.68% 。 此外 ， 共有22个城市指数环比出现不同程度下跌 ， 下跌城市数量比10月份增加了3个城市 。 其中 ， 齐齐哈尔、西安、济南跌幅相对较大 ， 环比下跌-0.85%、-0.79%和-0.78% 。