----圣诞拍卖！即墨2宗商住新地叫价13.8亿起拍！其中一宗面积巨大 ， 占地超14万平//----

12月3日 ， 青岛市即墨区自然资源发布最新土地出让公告 ， 将于12月25日圣诞节当天拍卖即墨主城和商贸城板块的2宗商住新地 。 公告显示：JY19-90与JY19-91地块搭配出让 ， 竞买人须单独申请 ， 不接受联合申请 。 竞买保证金须全部用境外资金缴纳 。 两幅地块规划用途涵盖住宅、商业、商务 ， 规划总建面35.9万㎡ ， 最高起始楼面价4088元/㎡ ， 两幅地块起拍总价13.8亿 。

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JY19-90、JY19-91地块大致位置图

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JY19-90商住地块位于石林三路东、蓝鳌北二路南、石林二路西、蓝鳌路北侧 。 占地14.9万㎡ ， 容积率2.1 ， 建面29.79万㎡ ， 起始楼面价4088元/㎡ ， 起拍总价12.18亿元 ， 竞买保证金12.18亿元 。 根据拍卖公告显示 ， JY19-90商住地块商业地上建面占地上总建面比例不小于10%

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JY19-91商业、商务地块位于鹤山路以北、石林三路西、鹤山北路南侧 ， 占地4.11万㎡ ， 容积率1.5 ， 建面6.16万㎡ ， 起始楼面价2612元/㎡ ， 起拍总价1.61亿元 ， 竞买保证金1.61亿元 。

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根据拍卖公告要求 ， 竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》 。 竞得人须在JY19-91地块建设并运营不低于30000平方米的儿童乐园；其中自持面积不低于20000平方米 ， 自持年限与出让年限一致 。 项目须建设以天文科普体验为主题的航空研学基地 ， 包括但不限于太空创新实验室、多媒体互动、VR体验等创新娱乐项目 。