----如果房价跌至5000元每平米 ， 人人买得起房 ， 社会有什么变化？//----

----如果房价跌至5000元每平米 ， 人人买得起房 ， 社会有什么变化？//----

房价问题一直被大众津津乐道 ， 但高房价让大多数人望而却步 ， 就目前看 ， 一二线均价3~5w ， 三四线也在1w左右 ， 即使目前房屋规模30、40亿 ， 买不起房的也是大有人在 。

年轻人作为刚需购买的主力军 ， 想要在所在城市落脚 ， 往往需要掏空一家人“6个钱包” ， 还要透支未来三十年购买力支付高额房贷 ， 微薄的工资在房价面前杯水车薪 。 没有房子 ， 难娶媳妇 ， 用父母钱买房子 ， 又被社会谴责“啃老” ， 真的生活太难了 。

就目前的房地产市场前景来看 ， 还要背负房屋贬值的风险 ， 虽然自住房不存在炒房的风险 ， 但一不留神可能就成为了“接盘侠” ， 想想你花200w买的房子 ， 房贷140w 。 可房屋降价后别人140w就买了一套 ， 要谁都不舒服 ， 年轻人生活预期外的买房 ， 高房价压力下 ， 简直是心理和金钱压力上的双重折磨 。

那么假如房价跌到5000元每平 ， 人人买得起房 ， 社会会有什么变化呢？

坏的方面 ， 房屋的贬值 ， 让炒房客和开发商亏损严重 ， 开发商破产率将会快速提高 ， 炒房客血本无归 ， 成为楼市的最终接盘侠；已按揭买房者将会出现断供现象 ， 银行会成为最终接盘侠；一二线城市人口流入更多 ， 远远超出城市的承受能力 ， 教育医疗等资源远不够服务于城市人口 。

当然这也是为什么国家要“稳定”房价而不是大幅降房价的主要原因 ， 国家经济下行是一方面 ， 另一方面会引起社会动乱 。 当然会有杠精说这是为高房价找借口 ， 但仔细想想房地产确实不能崩 ， 稳定合理区间才是最有效的方式 。

当然如果房价跌到5000元每平也有好的方面 。 资本在社会的比重越来越重 ， 年轻人压力大为了还房贷拼命工作 ， 但钱都还贷 ， 生活水平无丝毫提升 。

房价下跌第一点好处就是国民幸福高极速提升 ， 现在年轻人不开心还不是因为穷 ， 到了适婚年纪买不起房子 ， 压力就更大 。 房价下跌能让大多数都买得起房子 ， 房子不单单是钢筋水泥 ， 也是中国人情感的寄托 ， 想想能和家人窝在沙发看电视 ， 也是其乐融融 。 同时也不必为了买房掏空父母的养老金 ， 老人孩子都一身轻松 。

第二点 ， 国家一直强调要振兴实体经济 ， 拿什么振兴呢？当然是资金 ， 目前国家资金大部分用于房地产建设 ， 对于实体经济扶持较少 ， 政策方面并不友好 。 另一方面民众的家庭收入大多被房产套住 ， 购买力下降 。 如果房价下跌 ， 相信大多数人还是愿意消费的 ， 这个比各种降息降准更能促进国民的消费提高 ， 振兴实体经济 。

高房价真的让民众苦不堪言 ， 富人更富 ， 刚需则买不起房 ， 贫富差距越来越大 。 “住而不炒”降房价才是对民众最大的友好 。 房地产黄金十年 ， 对经济的贡献不言而喻 ， 任何事物的发展总要经历许多的挫折磨难 ， 希望在过10年 ， 真的能实现住房不炒 ， 人人都能住上属于自己的房子