房地产销售真可以月薪过万么( 四 ) _房地产销售真可以月薪过万么

房地产行业在很多人眼中是一个高大上的职业，穿上西装，扎着领带，穿着漂亮的皮鞋，看起来很高大上，其实外行看表面，内行看实货，很多行业并不是我们想象的那样，只有我们想去了解，了解到实际问题之后，你就知道是不是你想的那样？对于房地产销售能否过万的收入，还是有以下几个因素确定收入问题：
第一：自身业务能力
其实不管哪个行业，只要你扎根几年或更多时间，一般都还是有点成就的，对于房地产这种大金额交易商品，更能体现个人综合实力，这就是我们经常说的精英人才，不要看别人光鲜的一面，你不知道别人在没有达到一定层次时，付出的努力，真正在房地产做得好的销售精英人员，月收入达到几万甚至几十万都是很正常，但是最近几年就会缩水很多，市场透明化了，房地产市场利润空间下滑，自然销售人员收入就减少。
第二：楼盘
如果你遇到一些优质楼盘，这种房子对销售人员来讲，就是福利，因为房子有限，购买人群较多，很多人想买，但是房子又不够卖，这里就产生所谓的灰色地带了，就需要动用资源才能买到房子，中国穷人很多，但是富人也不少，有钱人有时为了购买到自己的想买的商品，对于金钱是没有概念的，这时销售人员就是香饽饽了。你们懂的………
房地产行业是一个淘汰率相对高的一个行业，很多人干了一个月或者几个月感觉压力大，就退出房地产销售，房地产销售的底薪的很低的，一般在2000~3000元之间，基本上是靠业绩生活和拿工资，月薪过万的人群应该有20~30%，很多人都是活的很累，并不是大家想的那么轻松的一个工作，也不是一个能赚大钱的事业。
在前几年，月如万元房产销售已经是低配了，2008-2018是房地产行业黄金十年，尤其2016-2018这三年，三线城市主城区房产销售月收入普遍2万左右，二线3万左右，一线年入50万的遍地都是，年入百万在一线都排不上销冠。
那年头房价越高的小区房产销售越容易赚钱。房价贵说明市场效应强，不缺买家，总价高提成也高，卖掉一套500万的房子至少就得15-20万的提成，这总价的房子在一线城市以及东部发达城市极为常见，一个月卖一套效率够低了吧？半年清盘也能赚100万了。而那些月光盘的主流销售几乎平均两三天就能卖掉一套，你就可以想象有多赚钱了。
二手房销售也一样，虽然赚钱可能不像新盘那么快，但只要有好房源，永远都不愁销路。且不说那些大中介，就是个体户小门头的那些大爷大妈，在前几年月入几万都是小意思。我家小区门口一个大妈，2015年退休开始做房产中介，到2017年就给他儿子按揭了一套300多万的房子，首付150万。前年把自己房子卖了，又添了二百多万在近郊给自己全款买了套600多万的联排。现在两口子经营着两个门头，虽然生意大不如前，但是偶尔卖一套加上租房中介，月入也不止万元了。
可能对于这样小门头里的大妈动不动一年赚百万感到不可思议，但其实算一下并不夸张，2017-2018年时候，我们小区以及附近房子基本都在300-600万之间每套，她抽点2%就是6-10万佣金（10万封顶）每套。那几年光景那么好，如此火爆的行情，每周卖一两套都很正常。
但是这两年随着房地产行业进入寒冬，连恒大、绿地这些大开发商都撑不住了，小中介基本都是靠租房抽成为主要收入来源，一年到头也卖不掉几套房，这种情况下能月入上万的确实就算比较高了，尤其中小城市更是很难，原本就人口流失，新房子又那么多，二手房很难卖，因此倒闭了很多的中介，销售们也都另谋生路去了。以今年房产销售在职人员数量看，恐怕连2018年从业人数的一半都不到。

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