六合城建G102地块位于六合经济开发区，地铁S8号线开发区站与龙池站之间，周边就是冠城大通蓝郡项目 。2020年12月27日被六合国资以2.5亿底价拿下，楼面价3891元/㎡，最高毛坯售价16100元/㎡ 。大量的新盘上市，也意味着今年六合房价将正式站稳2万+！
看点02
禄口巨无霸项目最快6月首开
除了六合之外，江宁禄口今年也将迎来大量新房的上市 。
就在前不久，江宁禄口空港新城珠江项目案名正式对外公布，定名珠江四季悦城 。整个项目共由5幅地块组成，5幅地块于2019年底分两批次出让，彼时均为底价成交 。
整个项目预计建设住宅约40万方、商办酒店约21.58万方（自持酒店+商业综合体约6.2万方、办公12.13万方），可售商业3.25万方 。这庞大的供应量，足以垄断未来3年的禄口新房市场 。
从目前已公开的信息来看，G98地块和G104地块是珠江四季悦城一期，两个地块共用同一个售楼处，同一套户型，同一个样板间，预计最快5月公开，6月首开11F洋房，首开户型为85㎡三房、99㎡四房，这个户型设计真的是很刚需了，100平以下的四房，南京市场上很是罕见 。

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除了巨无霸珠江四季悦城之外，禄口还有相当一部分体量的储备地块，后期入市房源不在少数 。
纯新盘碧桂园星语海为去年出让的G97地块，将打造6栋全18层高的住宅，两种户型全部为建面约90㎡左右，毛坯销售限价17000元/㎡，预期后期精装入市均价在19000元/㎡ 。下关城开G01地块将由银城操盘，正在招聘置业顾问，预计6月左右面世 。
对于六合和禄口这两个刚需重地来说，新盘的入市对于区域内库存本就不少的在售盘来说，更增加了去化压力，但同时也能带来一定的市场关注度，提升板块热度 。
对于想在这两个板块买房的人来说，六合有一部分新盘的位置还是很好的，有地铁有商业又是品牌开发商操盘，而禄口板块其实位置好的新城区域卖的还是不错的，如意湖附近的几个楼盘也都基本清盘了，所以刚需的购买力还是在的，只是需要好产品 。
看点03
桥林、江宁滨江加入战队，你更看好谁？
都说刚需上车难，但南京2万左右的板块还是有很多，今年江宁滨江和桥林的选择也不少 。
江宁滨江一直南京刚需新城板块中的佼佼者，区域内的配套用地也不断出让，商业配套不断完善，和河西贯通的扬子江大道也正在施工，未来15分钟就可以开车抵达河西 。
最近的利好就是宁马城际S2号线，马鞍山段在去年12月30日就已经动工，南京段预计今年就要开工建设，拟于2025年完工 。其在江宁滨江设有江宁站、翔凤路站和铜井站 。
目前江宁滨江一共有4个在售新盘，分别是新城云漾滨江、龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著和鲁能硅谷公馆 。还有纯新盘蓝光未来辰悦嘉苑待上市 。
桥林去年也迎来金地、龙湖和越秀三大开发商入驻，今年这个板块马上即将迎来5家楼盘的竞争 。
目前板块内在售的新盘是水沐云筑和时光泊月，此外还有三个纯新盘中两个将在二季度上市 。
龙湖三千庭：已正式公开售楼处，项目打造6层洋房和4层叠墅产品，整体面积87-190㎡，共计500套房源，未来精装交付 。
金地时代艺境：预计5月中旬公开售楼处与样板间，6月底首开，户型有89和105平米两种，预计全装修价格在2.2万/㎡左右 。
【大足棠宁府楼盘 棠宁府朝向风水】相对于六合和禄口来说，桥林和江宁滨江更适合在河西上班的刚需们，大家觉得这四个区域哪个潜力更大呢？

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