2、事先要清楚还款方式  
购房者需要了解清楚有哪些还款方式，然后选择适合自己的，然后如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大 。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小 。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式 。  

  
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怎么贷款买房？需要准备什么材料？贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估 。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款 。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明 。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍 。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明 。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年 。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则 。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式 。  
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