----安徽楼市比较：六安和安庆之间 ， 谁的房价更具支撑些？//----

----安徽楼市比较：六安和安庆之间 ， 谁的房价更具支撑些？//----

楼市发展到现在 ， 房价基本上已经告别了普涨时代 。 这一点 ， 对于八皖之地的安徽来讲同样是如此 。 买房除了看房价之外 ， 更多的是要考虑所在城市的经济状况和人口等基本面因素 。 而从安徽的16个地市来看 ， 房价走势分化的情况已经出现 。 那么 ， 作为安徽两个人口总数相差不大的城市 ， 六安和安庆之间 ， 谁的房价更有支撑些呢？我们今天从以下几个方面来对比分析看下 。

房价现状对比

我们先来看这两个城市当前的房价现状 。 从吉屋网上的房价数据显示 ， 六安今年11月份的新房均价为6632元每平 ， 二手房均价为6950元每平 ， 整体均价为6791元每平 。 安庆11月份的新房均价为8262元每平 ， 二手房均价为8138元每平 ， 整体均价为8200元每平 。 对比可以看出 ， 安庆的整体房价水平是明显高于六安的 。

从房价走势来看 ， 两个城市之间存在差异 。 其中六安近一年来新房均价相比去年同期基本不变 ， 二手房均价则是下跌6% 。 而安庆新房均价相比去年同期上涨了11% ， 二手房均价相比去年同期下跌了2% 。

人口数据对比

根据公开统计数据显示 ， 截至2018年底 ， 六安的全市户籍人口总数为588.6万；常住人口数总数为483.7万 ， 相比上一年末增加了3.7万 。 安庆的全市户籍人口数为528.44万；常住人口总数为469.1万 ， 同比增加4.8万 。 可以看出 ， 两个市的户籍人口总数相差不大 ， 六安稍微多一些 。 安庆的常住人口增长数高于六安 ， 但户籍人口却是处于减少状态 。

经济总量及居民收入对比

2018年 ， 六安的GDP总量为1288.1亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长7.6% 。 安庆的GDP总量为1917.6亿元 ， 比上年增长7.8% 。 从居民收入水平来看 ， 2018年六安市全年的城镇居民人均可支配收入为29070元；农村居民人均可支配收入为11959元 。 安庆的全年全市的城镇居民人均可支配收入为31187元；农村居民人均可支配收入为12990元 。 对比可以发现 ， 六安经济总量小于安庆 ， 居民人均可支配收入也是比安庆低一些 。

房地产投资销售数据对比

2018年 ， 六安共完成房地产开发投资额为329.8亿元 ， 增长12.3%；商品房销售面积为03.6万平方米 ， 同比增长21.8%；商品房销售额为403亿元 ， 下降0.8% 。 安庆2018年全年的房地产市场开发投资额为188.16亿元 ， 增长15.8% 。 ；商品房销售面积509.73万平方米 ， 增长11.5%；全年商品房销售额为320.24亿元 ， 增长27.3% 。 不难看出 ， 六安的房地产规模高于安庆 ， 但活跃程度明显要比安庆低 。

对比结果

作为安徽的两个人口大市 ， 六安和安庆的人口总数相差不大 ， 甚至六安的户籍人口还要多一些 。 但无论是从经济总量、居民收入水平、房地产市场活跃程度 ， 还是人口吸引力来看 ， 六安都具有明显的优势 。 虽然当前安庆的房价水平要高于六安 ， 但综合以上来看 ， 无疑六安的房价更具有支撑 ， 未来可以走得更远些 。 你认为呢？

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