到了年末 ， 企业自身调动资金的情况开始变得不乐观 。 一方面 ， 年底是企业集中偿债期 ， 需拿出更多资金用以还债；另一方面 ， 无论是银行还是其他融资机构 ， 年底余额均出现不同程度的不足 ， 这影响了企业获得外部融资的机会 ， 也就加剧了其在土地市场的表现 。

因此 ， 整体来看 ， 年末土地市场会呈现一波较为冷清的态势 。

不经历风雨 怎么见彩虹

土地是房企的食粮 ， 无论市场形势怎样 ， 开发商都不会放弃这个生产链条中的基础和必要环节 。 无论如何 ， 地价关联房价 ， 地价的稳健更有可能稳住房价门槛 ， 对购房者而言 ， 此事相当喜闻乐见 。 西区的发展相比于其他版块来说 ， 还是有很大的潜力 ， 需要一个个品牌开发商来开拓 。

这次的土地流拍并不代表西区毫无潜力可言 ， 在这样的调控政策下 ， 政府也不是单单只考虑价格 ， 更多的也会挑选开发商 ， 毕竟大品牌的开发商实力经得起考验 ， 不能让烂尾再跟我们关联起来 ， 南阳人吃的亏已经够多了 。

就像那首歌唱的：没有人能随随便便成功 ， 不经历风雨怎么见彩虹 。 希望这次流拍是好事多磨 ， 给马上过年的我们和开发商多留一点时间和空间 。

叁

天道有轮回 ， 苍天饶过谁

12月1日的南阳高铁开通了！

三馆一院片区 ， 三川御府、中梁江山印、领创滨河府的城市展厅都已经陆续开放了；

白河南片区 ， 常绿悦龙府、信友天樾、建业新筑入会活动也是红红火火；

南阳东区（鸟巢片区） ， 常绿大溪地、美盛白河湾疯狂过后 ， 也就剩下中信国安城二期在售；

中心城区 ， 广苑地产七年磨一剑 ， 力掷老食品商贸城地块 ， 同时防爆厂老厂区土地也进入我们的视线 。

股市有句话叫：树不会长到天上 。 对楼市和房价 ， 道理亦然 。

未来南阳的房价不可预测 ， 最终的决定权是市场 ， 是购房者 。 2016年到2019年这三年的时间 ， 我相信开发商和我们都一样 ， 没有想到南阳的需求量迸发的速度这么猛烈 ， 房价上涨的这么猖狂 ， 一记记响亮的耳光拍打着没有拿地开发商和没有买房的我们 。

从一次次的地王频出 ， 大家逐渐明白：不是地价决定房价 ， 而是买方市场需求的接受度决定房价 。 “地价预测房价”的逻辑将会行不通 ， “参照周边二手房房价定价”将会成为未来的趋势 。

但是在对未来集体不确定性的氛围中 ， 也有人瞥见希望 ， 城市的扩张赋予其最大发展信心 ， 经济的量化宽松最终会投影在资产领域 。

天道有轮回 ， 苍天饶过谁 。