----深圳取消商务公寓“只租不售” ， 究竟是“房住不炒”还是“防不住炒”？//----

----深圳取消商务公寓“只租不售” ， 究竟是“房住不炒”还是“防不住炒”？//----

12月12日中午 ， 深圳住建局证实：深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策 。

国家定调房住不炒 ， 但深圳小动作不断 ， 先是大幅放宽豪宅税标准 ， 现在又偷偷取消商务公寓“只租不售”政策 。

这是否鼓励大家买公寓？又可以愉快地开始炒房了吗？

暖冬行情

临近年底 ， 不同于北京、上海、广州楼市的相对低迷 ， 深圳楼市已经开始回暖 ， 业主反价现象很普遍 。

这一波深圳逆势上涨就是出台的降低豪宅税引起的 ， 全深圳已经是疯狂炒房 ， 新盘日光频频出现 ， 二手房一夜跳涨30万以上的比比皆是 ， 更有消息传出 ， 有深圳小区楼盘业主群统一控价拉抬 ， 完完全全在实践炒房示范区 。

朝令夕改

这个目前只是提到取消只租不售 ， 这个政策去年7.31才出来 ， 而且只是限定7.31政策之后新拍的地块上建的公寓只租不售 ， 目前仅仅过去一年多 ， 这期间根本没几个新批地开始动工建公寓项目 ， 第一批受限制的房子都还没打好地基 ， 所以从实际上来说 ， 取消这个正常对房企并没有太大影响 。

然而房屋政策是长期的 ， 朝令夕改怎么能真正做到房住不炒呢？

不敢公开 ， 怕影响到小部分人牟取利益 ， 连政策出台都是静悄悄的了？就这样还建设社会主义示范区？

御赐的社会主义炒房示范区的招牌 ， 难道真的是指房价全国领先？

一叶知秋

从深圳的朝令夕改中可以很明显地感觉出一种非常着急的情绪 ， 让人怀疑当地经济是否真的减速得厉害？减速厉害是毋庸置疑的了 ， 毕竟深圳写字楼租金都快崩了 ， 暴跌40％还是租不出去 。

经济失速 ， 政府财政紧张 ， 就会慢慢松绑房地产市场缓解压力 ， 然而为何经济最牛逼的城市主要还是靠卖房卖地？

嘴上说不意味放松 ， 一系列行动却很诚实 ， 实体经济搞不起来 。

之所以这样 ， 大家都知道怎么回事 ， 香港不好 ， 深圳能好？香港流鼻涕感冒 ， 这里就是咳嗽痰喘 ， 明年深圳很可能面临更大困难 。

深圳有那么多光环加身 ， 示范区、大湾区、华为基地……又松绑了豪宅税和商务公寓限售 ， 深圳的活力在那 ， 热一阵也是预期了 ， 但过度依赖房地产只会是饮鸩止渴 。

十几年全民炒房让“快速致富”、“投机致富”大行其道 ， 踏实做事者越来越少 ， 好吃懒做者越来越多 。 谁都想轻松赚快钱 ， 还有多少人愿意去创新创业呢？房价与国民创新创业意愿成反比 ， 与国力衰退成正比 。 房价越高 ， 国民创新创业意愿越弱 。 高房价误国误民 ， 这是不争的事实 。

当下内外挑战都大 ， 真正内心里希望这个国家尽快走出困境 ， 越来越好的人 ， 没有几个人希望房市 ， 会象当下的深圳某些区域 ， 逆市疯狂 。 炒房 ， 炒鞋 ， 炒币 ， 什么都敢炒都能炒的思维 ， 荷兰郁金香泡沫那种资本主义制度下的那种市场怪胎 ， 在我们社会主义国家是不是应该用政府的手管一管呢？