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此外，项目周边路网四通八达，距离在建地铁4号线体育中心东站大约400米 。无论是开车，还是公共交通出行，都挺方便 。

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▲地铁4号线在建

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▲49路公交直达项目


学校方面，离项目最近的体强路小学和体强路初级中学已投入使用 。虽然不是顶尖名校，但都是公立学校 。

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▲体强路小学

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▲体强路初级中学


凭着“五象核心区+江景+地铁口+学区”这几项，小编认为盛邦滨江府的地段价值至少能拿个A，至于能不能拿个A+就要看项目的产品是否给力 。
04 容积率2.5，盛邦滨江府以大户型为主
从上周踩盘现场看，售楼部已基本建设完成，有望在今年上半年开放 。

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▲盛邦滨江府售楼部在建

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▲盛邦滨江府项目工程进度


另外，小编从南宁市自然资源局公布的总平公示了解到，盛邦滨江府项目总用地为47658.31㎡（约71.56亩），总建筑面积为181945.19㎡ 。项目规划有9栋楼，绿地率35.02%，容积率2.5，建筑密度为18.63%，车位1192个 。其中，2#楼为多层住宅，1#楼、3-10#楼为高层住宅 。

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▲盛邦滨江府规划公示图


值得关注的是，盛邦滨江府以大户型为主，其中90-144㎡（建面）370套，主要集中在6#、7#、8#楼，且90㎡（建面）位于8#楼仅有126套；144㎡（以上）326套，共696套房源 。
05 房价猜测：首开价格预计会在1.5万元/㎡以上，门槛不低
最后再来说一说大家最关心的房价问题 。
盛邦滨江府占据着五象核心区、临江临铁、有学区的高配地段，房价大概率不会出现“惊喜” 。
参考项目周边的的光明澜湾九里、港保苑的二手房报价在1.5万-2万元/㎡，以及在售的广源华府1.5万元/㎡起，小编预计盛邦滨江府的首开价格会在1.5万元/㎡以上，门槛并不低 。
作者/Luki、Sherry
【泰州恒大华府风水怎样 盛天茗城和盛天华府哪个风水好】图片/部分来源网络

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