①、因为屋顶在漏水的过程中 ， 顶楼住户是知晓的 。 也就是说顶楼的住户发现了屋顶漏水 ， 而且漏水已经造成了家里的浸泡 。 所以当发现漏水的过程中 ， 顶楼住户是有责任来反映这种问题的 。 因为在这个过程中 ， 我们是有能力去减少漏水所造成的损失的 。 但是在这种情况下 ， 顶楼的住户却没有采取这种措施导致漏水造成的损失越来越大 。 那么这些人认为顶楼住户确实是存在责任的 。
②、顶楼的住户没有及时通知相关的部门和个人 。 也就是说顶楼住户屋顶漏水以后 ， 而且此时的漏水量是很大的 ， 因为已经造成了楼下的住户家中的漏水 。 但是这种问题发生以后 ， 顶楼住户却没有通知相关的部门 ， 也没通知楼下住户 。 也就是说顶楼住户最起码首先要通知物业或者是通知楼下的住户 。 例如我们应该找物业 ， 让物业及时的采取方法来缝合 ， 减少了屋顶的漏水 ， 这样可以减少损失 。 但是顶楼住户在知情的情况下 ， 没有通知相关的部门 ， 同样也是要承担相应责任的 。

发现顶楼漏水以后怎么办？
如果我们发现屋顶漏水 ， 大家一定要采取对应的办法处理 。 这样不但可以减少损失 ， 而且还可以在一定程度上来减少这种漏水的情况发生 。 所以当发现屋顶漏水以后 ， 给大家推荐以下的处理建议 ， 大家可以按照如下的步骤来进行 。
①、当我们发现楼上漏水以后 ， 及时联系楼上的业主 。 这时我们也必须提前说明情况 ， 告知他们家中漏水 ， 并且拍好相应的照片或者是视频留好证据 。 因为之后可能会产生索赔 ， 那么就需要依据 。 如果没有这些依据 ， 后期索赔就会产生很多的困难 。 所以说第一步应该就是留好证据 ， 并及时地告知业主或者物业 ， 尽量减少损失 。

②、对于顶楼的住户而言 ， 如果发现屋顶漏水 ， 那么这时我们首先要做的就是向物业部门进行反映 。 因为物业是收取我们的物业费的 ， 是要给我们提供相关的服务的 。 如果物业不管 ， 那么这时个人建议大家向当地的居委会进行反映 ， 因为居委会可以联系当地的房管部门来及时地进行维修 。
③、对于住在顶楼的住户 ， 大家一定要及时地观察屋顶的情况 。 例如新建的商品房在五年之内 ， 是很少出现漏水的 。 出现漏水一般都是超过了五年以后 。 也就是说传统的五年保修期过了以后容易出现渗漏水 。 所以这时大家要经常的观察 ， 当发现屋面渗漏以后 ， 要及时向物业反映 。 如果我们所居住的楼房没有相关的部门管理 ， 那么齐家室内姐建议大家自己就掏点费用修复屋顶 。 这样我们住着也舒心 ， 避免产生各种各样的纠纷 。

对于屋顶漏水 ， 出现的几率非常的高 ， 所造成的损失也非常的多 。 所以我们家里应该学会有效预防屋顶漏水的措施 。 例如我们购买的是顶楼 ， 在装修的时候 ， 一般要把原来室内墙面的乳胶漆层或者是腻子层铲除 ， 之后再装修 。 这时大家一定要检查有没有渗漏的痕迹 ， 渗漏的痕迹是非常的明显 ， 就是在墙面或者是顶板上出现发黄的痕迹 ， 漏水的痕迹 ， 这些基本上都是渗水 ， 漏水造成的 。 当出现这些问题以后 ， 大家就需要去核实是否还漏水 。 也就是屋面的渗漏是否已经处理完了 ， 如果没有处理完 ， 一定要把屋面漏水处理妥当 。
【顶楼业主长期不装修，屋顶渗水殃及楼下，该承担责任吗？为什么？】