燕郊可以说是楼市调控效果最明显的一个城市 ， 这里的炒房者也是损失租严重的一批炒房者 ， 例如根据笔者的了解有炒房者为了能顺利的卖掉房价在2018年3月以来就不断的在下调房价 ， 从3月25日开始到11月29日之间 ， 短短的9个月里一共主动下调了7次房价 ， 累计下跌幅度达到48万元 ， 而这种现象在燕郊其实相当的普遍 ， 甚至有些炒房者为了减轻房贷压力不惜把房价降低到一个比贷款额还低的地步 ， 也就是说他们把房子卖掉也不一定能还完贷款 。

但就算是炒房者主动把房价下调到一个相当低的水平还是没有人愿意来这里买房 ， 因为所有人都知道燕郊的房价在后期很那出现大幅度的上涨了 ， 在这里买房的人都只能是出于真正的居住需求才会在这里买房的 ， 但说实话燕郊的购房需求并不大 。 虽然说因为地理位置的原因燕郊会承接大量的来自于北京的购房需求 ， 但实际上这些购房需求并不足以支撑燕郊现在的高房价 ， 所以刚需也明白现在去燕郊买房会亏本 ， 所以燕郊的炒房者也就卖不掉房子了 。