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楼市趋冷 ， 加之每到年末 ， 银行的贷款额度都比较紧张 ， 许多开发商为了“保量” ， 快速回笼资金 ， 冲刺年底业绩 ， 都会推出不同幅度的优惠政策 。 而每到一季度 ， 银行新的贷款额度下来 ， 资金紧张的状况得以缓解 ， 也没有了冲刺业绩的压力 ， 许多开发商的价格又将会有不同幅度的上调 。 同时 ， 每到年末 ， 开发商供货量一般都比较充足 ， 到了一季度 ， 相对来说供货量不是很多 ， 这也是一季度房价上涨的又一个原因 。

在金融方面 ， 我们不妨拿2017年12月与2018年1月份的数据来对比一下 。 2017年12月 ， 人民币贷款仅新增5844亿 ， 同比少增4556亿元；2018年1月人民币贷款增加2.9万亿元 ， 同比多增8670亿元 。