农民的房子不值钱？赚翻了的小产权房

先来介绍下大产权房 ， 我们平时买到的普通商品房都是大产权房 ， 一般包括70年产权、50年和40年产权等 。 小产权房呢 ， 说的通俗易懂点就是国家不发产权证的就是小产权 。 农民的小产权房子的性质有三种：一种是在宅基地上建筑的房子 ， 只属于该农村的集体成员 ， 外村人不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子 ， 最后一种是各类农业园或养老院的别墅 。

了解小产权的各位都知道 ， 小产权房是很便宜的 。 那么为什么大家不全买小产权房而去买更贵的大产权房呢？很简单 ， 小编的理解是 ， 低价格伴随着高风险 。 由于小产权房没有国家颁发的产权证 ， 就没法自由的销售 ， 同时无法在银行贷款和抵押贷款 。