在某知名中介公司销售经理处了解到 ， 今年的二手房都特别难卖 ， 首先业主要价不跌 ， 不愿意降价是一个原因 ， 其次 ， 房价经过一轮上涨 ， 还需要时间来消化这么大的涨幅 ， 换句话说 ， 当前的房价 ， 很多人都不认可 。

其次 ， 新房摇号没卖完的盘 ， 一些也是中介公司来代理 ， 佣金不低 ， 价格也低于二手房价格 ， 所以这也是现在二手房有价无市 ， 房产交易量暴跌的重要因素 。

最后 ， 购房者观望 ， 很多购房者基本都有房了 ， 部分有房票的刚需都直接参与摇号新房 ， 剩下一些购房者根本就无力购房房产 。

据某房产研究机构专家表示：从实际成交来看 ， 从7月份开始楼市已经出现降温了 ， 这种降温在8月份以及9月份是更加明显 。 现在 ， 二手房的交易量如果跟正常时候相比 ， 大概已经下降接近50%了 ， 这个是交易量的变化 ， 至于价格 ， 目前上升的势头也已经消失了 。 因为现在楼市调控对炒房打击太大 ， 特别是通过公司炒房 ， 离婚炒房等行为 ， 都已经彻底失去了空间 。