房企高负债率

居民债务在房企债务面前可谓是小巫叫大巫 。 在国内 ， 房企主要融资渠道是银行贷款、非标融资、定增、公司债、短融中票、ABS等 ， 如今靠快速买房实现高周转 。 目前 ， 几乎大多数地方房企资产负债率都在70%以上 ， 有的高达200% ， 甚至400% 。 高负债意味着房企不得不加速卖房进度实现快速回款 ， 这也意味某些楼盘降价销售是不可避免的 。

楼市现状就如上所述 ， 如果不发生意外 ， 房价大概率是涨不动了 。 但是房价不涨并不意味着跌 ， 因为调控的目的不是让房价下跌 ， 而是趋稳 。 为了防止大面积的恐慌性抛售 ， 明年的楼市一定会迎来很多新政策 ， 至于如何变化 ， 还需静观其变 。