1、融资不适用房地产领域

业内人士分析称 ， 很多大企业并不敢大范围发债融资 ， 毕竟成本相当高 ， 很多企业稍有不慎可能会遭遇灭顶之灾 ， 要知道行业基本融资成本为13% ， 最高近20% ， 目前大多数房地产商都呈现差钱的困境 ， 下半年的资金只会更紧 。 专家也表示 ， 目前近两年房企均将目投向了海外发债 ， 据数据显示 ， 上半年 ， 内地房企发行的海外债券达78只 ， 发行规模为2111亿元 ， 与2017年同期的1293亿元相比增幅达63% 。 据可靠消息称 ， 下半年 ， 境外发债监管也将变严 ， 房企最有利的融资渠道可能将泡汤 。

2、降低负债成房企主旋律

这还不是最坏情况 ， 目前房企已经向资本市场发行更贵的债去偿还成本更低的到期债 。 这种做法令人难以理解 ， 但是也是不得已的一种手段 ， 专家还预测 ， 由于负债率高升 ， 降负债可能是房企的一个主要方向 ， 从近两年的房地产新闻可以得知 ， 各大房地产企业都在通过各种手段筹措资金 ， 积极的降低负债 。