万科某盘已经打出了年末冲刺倒计时的口号 ， 而且是以涨价为前提 ， 也就是说现在不买房 ， 明年就会上浮5% ， 在当下市场预期好转的档口 ， 或许这才是营销的最佳手段 ， 稳准狠 ， 购房者可以不买房 ， 但是抵不住市场的舆论和风向 。 而房企呢？或许这一次房价上涨的锅就不背了 。

有些地区的房子本身就不值现在的价格 ， 只不过借助市场上涨的周期 ， 强行拉高罢了 ， 而随着购房情绪稳定 ， 房子问题日益突出 ， 这些价格过高的房子自然会贬值 ， 以前买房是为了炒 ， 现在却是为了投资和居住 ， 性质不一样了 ， 房子自然也没有了暴利的空间 。 至于房价是否大幅上涨 ， 毕竟还有最后的因城施策 ， 接下来或许就是根据地方的市场压力进行调节了 ， 而对于热点城市来讲 ， 一旦放松限制性政策肯定会分流三四线楼市 ， 所以短期来讲 ， 还是要先满足这些城市 。 这一轮的周期或许就是自下而上了 。