北师大教授、著名房地产专家董藩在其个人自媒体上就“稳房价”进行了解读：中央要求“稳房价” ， 是因为已经看到了房价下滑带来的严重危害：（1）在售价不稳的情况下 ， 开发商偷工减料的情况大大增加 ， 著名房企的产品质量也严重下滑 ， 垃圾房大大增加；（2）交房时纠纷不断 ， 纷纷找借口要求退房；（3）建筑、建材、装修、家居、家电等直接、间接产业链受冲击严重 ， 严重影响到GDP增长；（4）地方财政收入受到冲击很大 ， 导致政体运转困难 ， 眼下还离不开土地财政；（5）严重影响到就业和社会稳定 。 所有这些情况的改善 ， 都要以交易的回升作为前提 。 但是 ， 房价若不回升 ， 交易就不可能回升 ， 投资就是以增值为目的 。 所以 ， 稳房价不是说房价一点都不能涨 ， 那样就不可能恢复市场交易 ， 房价会继续下滑 ， 市场预期更加悲观 。 我觉得未来两年 ， 房价只要不超过各地的历史最高点就可以了 。