自15年全国楼市大力去库存以来 ， 到今年年底各地楼市表面上库存量见底 ， 有的地方如山东菏泽因为供不应求 ， 不得不取消限购政策来满足居民的购房需求 。 可实际情况呢？当地楼市的库存大部分却转移到了炒房客手里 。 本地刚需依然没买到房子 ， 造成了现在的局面 。

实际上如果炒房客把他们手里囤积的房子全面流入市场 ， 房子根本就住不完 。 根据最新数据显示我国目前的房子已经达到了13亿套 ， 而这13亿套却掌握在4亿多的城镇人口当中 。 房屋的空置率已经到了一个骇人听闻的地步 ， 现在城市里新开的楼盘到了晚上亮灯的甚至不足十分之一 。

若是再这样开发下去 ， 炒房客左手倒右手的把戏在大量闲置房当中就再也玩不下去了 ， 到时候大量房子流入市场 ， 供大于求之下最大可能就是房间暴跌 ， 很多加杠杆炒房的炒房客弃房断供 ， 楼盘烂尾 ， 银行产生大量坏账 ， 当地经济面临崩溃 ， 失业潮来临 。