最近一位朋友反映 ， 在北京部分区域下跌15%左右 。 北三环外海淀区学区房楼龄二十多年 ， 配套小学是海淀二流一类 ， 勉强算学区房 ， 去年三四月份最高单价10万 ， 现在8万左右 。 部分学区房因为扩大划片范围 ， 降得更多郊区降了20% ， 不过成交仍然低迷 ， 毕竟价格仍虚高 。 那么从长远来看 ， 房价如何走？

某经济学家曾指出若央行依然保持目前货币政策放水的状态 ， 二十年后北京房价涨到八十万每平指日可待 。 而李铁同样认为 ， 北京高房价是不可避免的 ， 因为这是全国收入水平最高、资源最丰富的城市 。 即使通过短暂的控制 ， 早晚有一天还会反弹 。 香-港房价是北京的3倍 ， 李铁称 ， “我们要认清这个现实 。 ”

我觉得这个时代的变化太快了 ， 再过十年互联网和人工智能能给我们带来什么改变？十年前我们需要出门购物 ， 十年后各种东西点点鼠标就到家了 。 再过十年、二十年城市的功能会不会发生质的变化 ， 大城市还真那么重要吗？或者说 ， 房子还真那么值钱吗？