开发商为了吸引购房者眼球 ， 大多会调整沙盘的楼间距 ， 在楼与楼、路与路之间放大绿化效果 。 当然还有10％的原因是 ， 购房者往往用俯视的角度看沙盘 ， 这也会形成“楼距更宽”的视觉假象 。

2、垃圾站、变电站、化工厂被隐形

沙盘上除了一些对小区极有利的配套 ， 比如超市、车站、公园外 ， 其它诸如小区周边的空地 ， 不管有任何建筑 ， 一概用绿色的树替代 ， 这一看上去 ， 小区似乎被一片绿色森林环绕 。 其实 ， 这些用绿树替代的用途不明的空地是大有文章的 。

因为不少楼盘在制作沙盘时 ， 把对自身不利的规划 ， 比如加油站、变电站、高压线、变电站、垃圾站等用绿树替代 。 如果购房者不特意问起 ， 销售也绝口不提 。