别忘了还有炒房者 ， 因为有炒房者的存在 ， 即使供应再多的土地 ， 供给再多的房子 ， 也能被消化掉 ， 为什么？因为炒房者炒的不是房子 ， 炒的是钱 ， 多少房子都能被钱所吞噬 。 所以 ， 盖再多的房子只要人们的观念没变 ， 炒房者就会利用这一点制造紧缺 。 如果没有那么的刚性需求 ， 炒房者也就没劲头炒了 。

说到底 ， 供给多也好 ， 少也好 ， 反正老百姓住得不是太满意是客观事实 。 虽然不少人在这些年实现了住房梦想 ， 而且房子越来越大 ， 越来越好 ， 但是还是有相当一部分人别说住得不好 ， 根本就买不起房 。 如果说过去大家还只能靠买畸高的商品房 ， 那么未来可能会通过不同的手段让大家不再为住房发愁 。

12月23日 ， “第二十届北大光华新年论坛”上 ， 建设银行董事长田国立表示 ， “房子真的盖够了 ， ”田国立称 ， 据国际统计 ， 人均1：1.1基本就够住了 ， 但为什么大家老觉得住房难？住房贵？田国立认为 ， 现在更多存在的是住房结构问题 。 他指出 ， 美国是发达国家 ， 城镇三分之一的人是租房 ， 德国40%甚至更多的人是租房 ， 这些市场房地产很难炒起来 ， 但在中国最多只有10%的人租房 。 中国还存在住房空置率高的问题 。 田国立指出 ， 目前中国住房空置率数据还未公开 ， 但中国现在住房空置率比美日当年危机时都要大很多 。