在房地产泡沫问题上 ， 以“直言不讳”和“敢说话”而闻名的任志强也提出了一个重要观点：没有哪个国家能够将房地产市场中70％的泡沫城市化 。 众所周知 ， 中国的城市化率不到50％ ， 即有20-30％的增长空间 。

为什么中国房地产市场没有泡沫？从人类发展的历史来看 ， 在工业化进程中 ， 房地产从未崩溃 ， 只有在工业化之后 ， 特别是在城市化率达到70％之后 ， 因为住房需求开始急剧下降 。 房地产市场将有泡沫条件 。 如果中国的城市化率上升到70％左右 ， 将有数亿农民进入该市 ， 对中国的住房市场将有很多刚性需求 。

此外 ， 虽然房地产市场存在一些问题 ， 如房地产投机 ， 房价上涨 ， 但中国经济仍处于快速发展的渠道 ， 房价上涨不是国家现象 ， 只是局部现象 ， 房地产崩盘的可能性非常低 。