首先 ， 需要明确的一点是：房地产市场的调控是为了房价健康平稳的发展 ， 大涨或大跌都不符合正常的发展规律 。

也正如调控的主基调所说 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 楼市调控之后 ， 将市场中的“炒房”因素过滤出去 ， 让更多真正需要买房的人买得起房 ， 因此才会看到为何不少城市个案的价格有下滑一千两千的 ， 这其实就是楼市中的房价\"回调\" 。

但所谓的回调不是下跌 ， 而是把价格虚高的部分砍掉 ， 整体的房价还是会保持在一个水平线上 。 不过 ， 具体保持在什么位置 ， 市场并不会给你一个详细的参照数值 。 理智观察楼市 ， 不难察觉 ， 比起往年 ， 房价依旧在逐年上涨 ， 所以指望福州的房价一夜降到几年前 ， 基本不可能实现 。