从各盘去化情况来看 ， 楼市分化在进一步加剧 ， 部分快节奏跑量的项目去化乏力 ， 包括河西、城北等热点项目均不能幸免 ， 7盘上市仅溧水的创维宏悦府这1盘“日光” 。

除了主城区 ， 都市圈板块也呈现出两极分化的态势 。 其中溧水在上周上演了“冰火两重天” ， 有盘首开312套房源开盘当日全部售罄 ， 也有楼盘推出105套房源仅卖出20套 ， 去化不足2成 。

自2016年以来 ， 南京推行严格的楼市限价政策 ， 大部分新房价格止涨 ， 较为疯狂的整体上涨态势也得到了有效遏制 。

据365淘房最新统计 ， 今年以来在售的130家主力楼盘 ， 大部分的房价处于维稳状态 。 今年年初的开盘价格和最后的开盘价格基本持平 ， 只有7家楼盘出现了价格上涨 ， 8家楼盘出现了价格下跌 ， 但无论是上涨还是下跌 ， 整体幅度都比较小 ， 几乎可以忽略不计 。