2014年除了北上广深之外 ， 全部都松绑了限购政策 ， 也没见有几个城市楼市复苏反弹 ， 这就是核心原因所在 。

同理 ， 这一轮越是最早放开调控的城市 ， 越说明楼市相对脆弱 ， 基本面对市场调整毫无抵抗之力 。 相反 ， 如果政策一直持续加码而房价仍旧维持在高位的 ， 这样的楼市才拥有较好的抗跌性 。

更关键的一点是 ， 楼市松绑 ， 必须大水漫灌配合 。 松绑只是给了更多人买房卖房的资格 ， 至于有没有钱买、有没有能力加杠杆 ， 则是另一回事 ， 这就需要货币之水来配合 。

可以说 ， 货币之水是源 ， 楼市松绑是催化剂 。 如果没有源头之水 ， 单靠催化剂无济于事 。 除非源头之水汹涌而来 ， 经由催化形成奔腾之势 ， 新一轮大涨才有可能 。