其实从今年后半年的调控就能够看出来 ， 明年的楼市将会以稳定为主 ， 而这一次将稳定地价 ， 房价 ， 以及购房预期再次重申就表明了明年的调控基调 ， 房住不炒仍是趋势 ， 整体的价格将会稳定的发展 ， 另外由于因城施策的政策 ， 个别城市或许会出现不同的调控方式 ， 但整体来讲或许并不会有太大的出入 。

如果非要确定一个幅度的话 ， 那么全年10%左右的增幅或许是常态 ， 每个月1%左右的增幅应该是合理的水平 ， 毕竟从目前的房价基数 ， 以及近几个月的走势来看 ， 对于幅度在这个区间的城市来讲 ， 调控还是比较稳定的 ， 购房情绪也没有太大的波动 。 当然 ， 诸如以往的城市价格涨幅来看 ， 这个节奏也属于合理的水平 。

另外也提到了解决中低收入群体住房困难的问题 ， 而这或许要从两方面着手 ， 一个是商品房市场 ， 另一个则是租赁市场 ， 商品房明年的趋势基本上已经定性 ， 接下重点就租赁市场 ， 从今年开始的天价长租公寓 ， 毒公寓 ， 租房贷问题等事件中明显能够看出租赁市场的不完善 ， 当然由于重点的工作落位到商品房市场上 ， 租赁市场肯定会有短板 ， 如果明年加大力度整顿租赁市场的话 ， 一些以资本为驱动的长租公寓或许将逐渐退出市场 。 而对于租房者来讲 ， 安全和优质的租赁住房才是关键 。