毛坯房交房注意事项有哪些？

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。 其中 ， 尤其应该注意索要《竣工验收备案表》 ， 而且不能只看开发商有没有这张《备案表》 ， 同时一定要仔细察看各个分项有没有备案 ， 例如消防设施等 。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用 ， 只要将项目送交主管部门备案后 ， 发展商就必须对终生负责 ， 出了问题 ， 如果是发展商的过失 ， 可以追究其责任 。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前 ， 一定先签订《物业管理公约》 ， 做一个事先约定 ， 避免日后起纠纷 。 要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成 ， 清洁费、保安费、绿化费怎么核定 ， 做到明明白白 。 同时 ， 考察一下的小区物业管理公司的资质 ， 是否具备要求的管理标准 。