房子是用来住的不是用来炒的 ， 这一点是国家对房地产市场的定位 ， 所以未来的房地产市场根本就不可能出现大规模的炒房者 ， 毕竟谁敢炒房那么就会受到政策和市场的双重打击 。 当市场上的购房者买房都是为了自住而不是投资的时候 ， 市场上的购房情绪也就回归了冷静 ， 这样一来市场上的房价也就只能保持稳定的走势了 。 不信的话大家可以看看一些房地产专家对于明年的房价走势判断 ， 例如马光远在很久之前就表示了明年的房价会下跌20%-30%之间 ， 而在前几天建行董事长也公开的表示现在买房就是高位接盘 ， 这些专家的分析都给2019年的房价走势做出了判断 。

所以总的来看虽然目前部分城市的政策出现了变化 ， 但这只是市场现有水平下的一种因城施策的变化 ， 并不会对楼市整体发展趋势产生多大的负面影响 ， 2019年的楼市还是会保持一个稳定运行的趋势 。 当然所谓的稳定是有两层意思 ， 一是房价既不能大幅度的上涨 ， 二是房价也不能大幅度的下跌 ， 而这种房价走势其实对于刚需是最有利的 ， 毕竟不管是房价大涨还是房价大跌都会对刚需买房产生不利的影响 ， 这样看来2019年的楼市也将是一个利好刚需的楼市 ， 有需求又有能力的刚需在合适的时候完全可以出手 。