调控 ， 从2016年下半年国家“房住不炒”的调控目标就开始了 ， 燕郊成为了第一批被调控的对象 ， 曾经房价最高点接近4万元左右 ， 但是从2017年初开始燕郊楼市就开始出现了松动的情况 ， 到了今年上半年燕郊的房价已经跌至2万元左右 ， 但这远远还没有结束 ， 最近笔者在网上看到一则关于目前燕郊楼市的新闻 ， 当地有个别楼盘的销售价格已经跌至1.2-1.3万元每平米了 ， 这个价格是个什么水平 ， 随后笔者查看了燕郊最近几年的历史房价 ， 基本上这个价格已经回到了两年前 ， 短短几年时间燕郊楼市经历了过山车式的发展 ， 曾经这里是炒房者投资的天堂 ， 如今调控过后投资者纷纷撤离 ， 剩下了浮出水面的房价 。

总结 ， 燕郊楼市从2015年秋天开始涨价 ， 房价从八九千元每平米用了短短一年时间飙升至3-4万元每平米 ， 吸引了很多外地炒房者的垂涎 ， 瞬间这里的楼市就像是热气球一样不断升温 ， 但是这样异常的房价涨幅很明显存在极大的水分 ， 楼市调控并不是直接砍掉房价 ， 而是从当地经济水平等条件出发 ， 合理的调控当地正常的房价水平 ， 燕郊房价出现腰斩政策起到的只是刺破 ， 真正原因还是因为燕郊楼市水分过大 。 谁也没想到燕郊的房价能够从三四万元每平米跌到现在的一万多元每平米 ， 曾经人潮汹涌的售楼部如今已寥寥无几 ， 炒房者都在开始多次下调售房价格 ， 有人一套房甚至亏了110万 。