坚持\"房住不炒\"和建立长效机制可以理解为是针对楼市普遍定调 ， 因为这两面就是楼市调控的原因和结果 ， 但是对于地方调控要有更大的灵活性方面我的理解是主要针对的就是三四线甚至是五线六线、县城等区域发布的 ， 因为这里的房地产市场千变万化 ， 每个城市所面临的问题更是五花八门 。

因此 ， 在差异化调控政策实施之后 ， 三四线城市的房地产市场将会被暴露出真面目 ， 有经济基础的城市将会被优化 ， 房价会继续维持在现有水平小范围波动 ， 但是经济和产业比较脆弱的城市将会出现房价断崖现象 ， 跌到正常市场水平 。

举个例子 ， 城市经济不好的城市房价可以每年下跌3% ， 连续下跌10年 ， 但是绝不会出现一年下跌30%的幅度 ， 所以对于三四线城市的购房者来说 ， 选择好项目 ， 保证房屋品质 ， 将是未来购房的主要参考因素 ， 当然差异化调控也会针对购房者发布更多的扶持性政策 ， 明年将成为很多人买房的最佳时期 。